1. Documentación en Orden:

• Asegúrate de que todos los documentos relacionados con la propiedad estén en regla. Esto incluye escrituras, títulos de propiedad y los registros actualizados.

2. Contratar un Agente Inmobiliario local:

• Contratar a un agente inmobiliario en Chile es crucial. El agente puede encargarse de tareas como la valoración de la propiedad, la comercialización y la coordinación de las visitas.

3. Poder Notarial:

• Es probable que necesites otorgar un poder notarial a alguien de confianza en Chile para que actúe en tu nombre en las transacciones de venta. Si no puedes viajar a Chile a realizar este trámite, debes contactarte con el Consulado Chileno del país donde resides y realizar la gestión a través de ellos. El poder que otorgues debe ser validado por el Consulado. Luego de obtenerlo, debes enviarlo a Chile y te sugerimos presentar el Poder en cualquier Notaria para que sea certificarlo.

4. Precio Competitivo:

• Trabaja con tu agente para fijar un precio competitivo basado en el mercado actual. La sobrevaloración puede ahuyentar a los compradores.

5. Negociación y Cierre:

• Tu agente se encargará de las negociaciones con los compradores. Una vez que se alcance un acuerdo, el proceso de cierre debe realizarse de acuerdo con las leyes chilenas.

6. Impuestos y Costos:

• Familiarízate con los impuestos y costos asociados a la venta de propiedades en Chile. Estos pueden incluir el Impuesto a la Renta y los honorarios del agente inmobiliario.

7. Transferencia de Fondos:

• Asegúrate de entender cómo se transferirán los fondos desde Chile a tu cuenta en el extranjero y cumple con los requisitos legales y fiscales.

8. Seguimiento Legal:

• Es prudente contar con asesoría legal para garantizar que todo el proceso se lleve a cabo de manera adecuada y cumpla con las leyes vigentes.

9. Comunicación Regular:

• Mantén una comunicación constante con tu agente y cualquier otra persona involucrada en la transacción para estar al tanto de los avances.

 

Vender una propiedad en Chile desde el extranjero puede ser un proceso exitoso con la planificación adecuada y el apoyo de profesionales locales. Asegúrate de estar bien informado y contar con el respaldo necesario para llevar a cabo la venta de manera exitosa.